Revitalização do Centro do Rio: Novos Projetos Imobiliários em Destaque
O Centro do Rio está se transformando em um polo de desenvolvimento imobiliário, com projetos que prometem revitalizar a região.
O Centro do Rio de Janeiro vem conquistando cada vez mais a atenção de incorporadoras, especialmente com a recente aquisição de terrenos estratégicos para novos empreendimentos. A Prefeitura do Rio lançou o programa Reviver Centro, que visa estimular o desenvolvimento residencial na área, projetando a inclusão de mais de 1.000 novas unidades até o final deste ano.
Dentre os projetos em destaque, o Grupo CTV anunciou a compra do edifício que abriga a Companhia Docas do Rio de Janeiro, localizado na Rua do Acre, 21. O prédio de 12 andares será reformado através do processo de retrofit, transformando-se em um condomínio de aproximadamente 160 unidades, que incluirão estúdios e apartamentos de dois quartos, além de espaços comerciais. O projeto também promete oferecer áreas de lazer na cobertura e segurança 24 horas.
Felipe Videira, CEO do Grupo CTV, compartilhou suas expectativas sobre o projeto: “Após o grande sucesso de vendas do Sal Rio Residencial, onde mais de 90% das unidades foram vendidas no lançamento em 2024, continuamos a buscar oportunidades no Centro. A região está se valorizando cada vez mais, especialmente com o Plano Reviver Centro. A localização da Rua do Acre é privilegiada e emblemática.” Ele estima que o lançamento deste novo empreendimento ocorrerá no segundo semestre de 2025.
Outras movimentações no mercado também chamam atenção. A construtora Calper adquiriu dois terrenos na região. O primeiro está localizado na Rua Pereira Reis, no Santo Cristo, onde já funcionaou a Escola de Magistratura e a Secretaria Estadual de Educação. Segundo Ricardo Ranauro, CEO da Calper, a nova construção contará com 20 andares e cerca de 300 unidades, incluindo estúdios que variam entre 25 e 33 metros quadrados. O custo estimado por metro quadrado ficará entre R$ 8 mil e R$ 10 mil.
O segundo terreno adquirido pela Calper fica na Avenida Presidente Vargas, na esquina com a Rua Haroldo de Andrade, próximo ao famoso sambódromo. O projeto prevê a construção de um prédio de 21 andares com cerca de 600 estúdios. A expectativa é de que o lançamento aconteça no segundo trimestre deste ano.
Essas iniciativas marcam um novo capítulo na história urbanística do Centro do Rio, mostrando uma tendência crescente para a revitalização e a reocupação de áreas anteriormente subutilizadas da cidade. A expectativa é que esses novos empreendimentos não só atendam à demanda por moradia, mas também contribuam para o dinamismo econômico e social da região.
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